Restaurant te koop in Frankrijk

Ter overname; een bloeiende horecaonderneming op toplocatie in de Franse Alpen

Na 14 jaar besluiten wij, Jan en Ria Verhagen, om Restaurant “La Romanche” en “Chalet Carpe Diem” in frankrijk  ter overname aan te bieden.

Deze goedlopende bedrijven zijn gelegen aan de voet van het toeristische skistation Alpe d’Huez (www.alpedhuez.com) in het bekende dorp Bourg d’Oisans (www.bourgdoisans.com), een omgeving die voor veel sportief ingestelde Nederlanders een begrip is. Een Nederlandse ondernemer kan daar zijn voordeel mee doen en dat is ook de reden dat wij de voorgenomen verkoop van ons bedrijf eerst via Nederlandstalige media bekend maken.

HET RESTAURANT

www.laromanche.com

“La Romanche” is het grootste en veruit het best lopende restaurant in het dorp. Het restaurant ligt midden in Bourg d’Oisans (3.500 inwoners) op een locatie met voldoende gratis parkeergelegenheid tegenover en rondom het restaurant.

Vanwege de constante kwaliteit/prijsverhouding en de comfortabele inrichting is het restaurant een begrip geworden in de regio, niet alleen voor de plaatselijke middenstand en bevolking maar zeker ook voor de vele duizenden Franse en internationale sportieve toeristen die hier jaarlijks op bezoek komen. Het restaurant is smaakvol en modern ingericht en zowel de inrichting als het materiaal en de decoratie verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

Kengetallen:

  • 75 zitplaatsen binnen, 75 zitplaatsen buiten (op het zuiden georiënteerd terras).
  • Totale oppervlakte: ca 200 m2 (exclusief terras)
  • Bar (met License 4; dit is een vergunning om het gehele jaar door ALLE alcoholische dranken te

   mogen verkopen), restaurant, pizzeria

  • Personeel: 1 persoon met een vast contract en 5 (winter) – 11 (zomer) seizoenscontracten

· Omzet:  690.000 Euro (op basis van gemiddeld zo’n 260 dagen dat het restaurant geopend is)

HET CHALET

Chalet Carpe Diem is een zogenaamde “Location meublée pour les touristes”. Dat wil zeggen dat onze gasten over het algemeen 2 tot 10 nachten verblijven

Chalet Carpe Diem bestaat uit 2 hoofdgebouwen (een chalet en een daarnaast gelegen groot laag gebouw). Het geheel is rustig gelegen op een AAA-locatie in een mooi aangelegde tuin. In ieder gebouw treft u drie zeer comfortabele, ruime en volledig ingerichte appartementen aan.

Het geheel is gelegen in het centrum van Bourg d’Oisans en op slechts 2 loopminuten afstand van de grote lokale supermarkt (Casino). De nabijgelegen verbindingsweg van Grenoble, via Briançon, naar Italië maakt het tot een gunstige en veelgebruikte tussenstop. Spectaculair zicht op de hoge bergen van het Nationaal Park “Les Ecrins” en het “Grand Massif de Belledonne”

De appartementen zijn praktisch en functioneel ingericht, ieder met eigen terras, ruime sanitaire voorzieningen, een keuken, een eigen entree en parkeerplaatsen. Het comfort is hoog. In het gehele chalet is WIFI aanwezig. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Kengetallen:

  • Appartementen: 6 (het commercialiseren van een bestaand 7e appartement van 70 m2 is mogelijk)
       verdeeld over 2 gebouwenTotaal aantal slaaplaatsen: 31
  • Bebouwde oppervlakte: 400 m2Terrein: 2.253 m2
  • Geen personeel; wij maken de kamers zelf schoon en onderhouden het gebouw en de grond zélf
  • Huuromzet: 170.000 Euro ( BTW is niet van toepassing )

DE LIGGING EN DE DOELGROEP

De onderlinge afstand tussen restaurant “La Romanche” en “Chalet Carpe Diem” is slechts 300 meter.

Bourg d’Oisans, in het departement Isère, is gelegen aan de voet van de wereldberoemde Alpe d’Huez. Bij Nederlanders is deze locatie vooral bekend vanwege de vele wielerevenementen, maar Alpe d’Huez is internationaal eerst en vooral een populair skigebied. We hebben daardoor twee heerlijke seizoenen en jaarlijks vele terugkerende evenementen. Dit zijn zeer gunstige uitgangspunten voor onze bedrijfsvoering.

De zomer

Fietsen, wandelen, genieten van alles wat de regio te bieden heeft, allerlei sportieve evenementen (Tour de France, Alpe d’HuZes, Triathlon van Alpe d’Huez, La Marmotte). In de zeer drukke zomermaanden is er een voortdurende aanwezigheid van wandel- en wielertoeristen, vaak Nederlandstalig, die hier volop van de natuur en de schone lucht komen genieten.

De winter

Skiën, wintersporten, genieten van sneeuw en winterlandschap. In de wintermaanden hebben we veel Franse en internationale wintersportgasten.

De bekende skigebieden rondom Bourg d’Oisans: Alpe d’Huez, Les Deux Alpes, Vaujany, Oz en isans, Villard Reculas.

BEREIKBAARHEID

De stad Grenoble, op 45 km. beschikt over een internationaal vliegveld en een TGV-treinverbinding. Veel bezoekers uit Italië, Zuid-Frankrijk, Zwitserland, Duitsland, België en Nederland weten ons goed te vinden met eigen vervoer. Niet alleen toeristen zijn onze doelgroep; het gehele jaar is de lokale middenstand (banken, ondernemers, gemeentelijke instellingen, etc.) een zeer interessante doelgroep voor met name de lunch in het restaurant.

DE OVERDRACHT

Het behoeft geen betoog dat de beide objecten; het restaurant en het chalet elkaar in strategisch opzicht versterken. Van het restaurant zijn zowel het bedrijfsgedeelte (de fond de commerce) als het gebouw (les murs) over te dragen. Hierbij kan eventueel worden geopteerd om het gebouw te huren. Het chalet wordt als een geheel aangeboden waarbij geen verdeling naar fonds de commerce en murs wordt gemaakt. Het gaat hier dan ook primair om de vastgoedwaarde. Overgedragen worden natuurlijk ook alle PR en marketingmiddelen die zijn ontwikkeld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de websites, de vermeldingen op boekingssites, onze relaties met reisorganisaties enzovoort.

Het spreekt voor zich dat het ook tot de mogelijkheden behoort dat geinteresseerden enkel het restaurant  kopen OF enkel het chalet.

De zachte kant

Bij de overdracht van ons gekoesterde bedrijf hoort ook de zachte kant, vinden wij. De koper hoeft daar geen gebruik van te maken maar we bieden het wel aan. Na 14 jaar hier te hebben gebouwd aan een groeiende horecaorganisatie met, nog steeds, veel ontwikkelingspotentieel en doorgroeikansen hechten wij aan een zorgvuldige overdracht van onze ervaring, ons netwerk in het dorp en de regio, onze personeelsleden, onze ervaringen met leveranciers en instanties en onze warme relaties met heel veel terugkerende gasten. We zien nog veel groei- en ontwikkelingskansen en die delen we graag met de toekomstige eigenaar. Over de duur van deze overdrachtsperiode en de wijze waarop we hier vorm en inhoud aan geven willen we graag met de aanstaande koper van gedachten wisselen.

HOE NU VERDER ?

Wij nodigen geïnteresseerde kandidaten, met een serieuze intentie om de achtergronden en voorwaarden van deze overname te bespreken, graag uit voor een nadere kennismaking. Wij zullen niet ingaan op directe en indirecte toenaderingen van bemiddelaars of bedrijfsmakelaars.

Detailinformatie over vraagprijzen en financiële gegevens zijn in deze eerste aankondiging bewust niet gecommuniceerd.

We vertrouwen op uw begrip en danken u bij voorbaat in uw mogelijke interesse.

Met vriendelijke groet,

Jan en Ria Verhagen
39, Avenue Dr. Faure
38520 Le Bourg d’Oisans
Frankrijk

Telefoonnummer : 00.33.6.72778985
E-mail adres : laromanche@orange.fr

Geef een reactie